На протяжении нескольких лет, а если точнее, с момента первой волны экономического кризиса в 2014 году, практически каждый из наших заказчиков, кто планирует строительство, неизменно задает нам один и тот же вопрос: «А сколько у вас стоит квадратный метр?»

Стоимость строительства за кв.м
Стоимость деревянного дома за квадратный метр

Поверьте, на вопрос о стоимости кв.м нет однозначного ответа! Ведь при строительстве загородного жилья слишком много факторов влияют на его конечную стоимость. Например, один и тот же деревянный дом можно построить и за 3 млн, и за 10 млн рублей.


То есть, по сути, если на руках еще нет готового проекта дома, на вопрос о стоимости кв.м не может быть однозначного ответа! Согласитесь, это же не стандартная городская квартира в получистовой или чистовой отделке! При строительстве загородного дома огромное количество факторов влияют на его конечную стоимость:

  • архитектурное и планировочное решение;
  • комплектация;
  • набор и качество используемых при строительстве и отделке материалов;
  • наличие столярных изделий (окна, двери, лестница и др.);
  • коммуникации (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция).

Советы и рекомендации

Возьмите за основу любой готовый проект дома! В зависимости от его исполнения и комплектации конечная стоимость готового строения получится в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей. Все зависит от потребностей и ваших финансовых возможностей. Оттого и конечная стоимость одного и того же проекта деревянного дома при разных условиях получится разной.

Плюс к этому, на стоимость квадратного метра также влияет площадь дома и его этажность. Например, 1 кв.м одноэтажного дома получится выше, чем дома с мансардным либо полным 2-ым этажом. А квадратный метр дома общей площадью до 100 кв.м — дороже, чем кв.м дома площадью 200 кв.м.

Так что если кто-то сходу называет привлекательную цену (заведомо ниже рыночной) — это либо мошенники, либо безответственный застройщик, который, скорее всего, исходит из того, что вы втянетесь, а дальше уже сработает его красноречие и умение убеждать. Достроить-то вам все равно уже нужно будет. А цель оправдывает средства!

Наш совет: начните с эскизного проекта! Сообщите застройщику максимально подробную информацию, как в итоге должен выглядеть ваш дом внутри и снаружи, а также какие материалы вы хотели бы использовать при строительстве!

Пошаговая инструкция

  1. Заказать эскизное проектирование: 3D-модель объекта, фасады (с высотными отметками), планировочное решение этажей (поэтажные планы с габаритными отметками).
  2. Согласовать с инженером-проектировщиком спорные моменты: «как хочется» и «как на самом деле» возможно в плане исполнения конструктивных решений на стадии проектирования и во время строительства.
  3. Определиться с сечением бруса (или диаметром бревна), профилем бруса (под утеплитель или без утеплителя), выбрать породу древесины (сосна, лиственница, кедр).
  4. Сообщить свои пожелания по использованию тех или иных строительных и отделочных материалов.
  5. Выбрать желаемое время размещения заказа (сезонность, загруженность производства) и регион строительства (доставка).
  6. На основе готового эскизного проекта заказать предварительный расчет стоимости, включающий смету на материалы домокомплекта и на строительно-монтажные работы.
  7. Заказать разработку техно-рабочего проекта.

Это и есть тот минимум действий, необходимый для исчерпывающего ответ на вопрос: «Сколько стоит квадратный метр строительства загородного дома?»